Bí quyết thiết kế nội thất căn hộ chung cư đẹp giá rẻ

Tư vấn thiết kế nội thất Đà Nẵng, thi công trọn gói nhà đẹp, căn hộ chung cư giá rẻ, trang trí phòng ngủ, trang trí phòng khách, nội thất nhà bếp đẹp hiện đại, độc đáo sang trọng, cơ sở kinh doanh liên hệ báo giá chính xác tại Đà Nẵng

Bạn đang phân vân không biết nên chọn phong cách thiết kế nội thất nào cho ngôi nhà của mình? . Dưới đây là danh sách tổng hợp các xu hướng thiết kế không gian tốt nhất sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên rực rỡ và tiện nghi. Có rất nhiều hình mẫu tham khảo cho từng loại nội thất và vật dụng. Ngoài ra còn có các bố trí đặc trưng cho từng căn hộ lớn nhỏ khác nhau.

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia chủ đầu tư thiết kế nội thất phòng khách chung cư. Thiết kế nội thất phòng khách đẹp sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích.

Vì sao nên thiết kế nội thất phòng khách chung cư?

Cũng như bất kỳ không gian nào trong nội thất chung, đặc biệt là những chung cư nhỏ, thiết kế nội thất là một phần vô cùng quan trọng. Căn hộ của bạn có đẹp không, có tiện nghi không… phụ thuộc phần nhiều vào thiết kế nội thất. Và trong bất cứ căn hộ nào, phòng khách là nơi được đầu tư nhiều nhất về khâu bố trí và thiết kế đồ dùng, đồ trang trí nội thất.

Bí quyết giúp thiết kế nội thất phòng khách chung cư đẹp giá rẻ

Vì sao phải thiết kế nội thất chung cư? Đầu tiên phải kể đến công năng của phòng khách. Phòng khách được xem là mặt tiền của căn nhà. Đây là không gian đón tiếp khách khứa đến chơi, cũng là không gian sinh hoạt chung của cả nhà. Bởi thế nhiều người đặt tiêu chí thẩm mỹ và yếu tố tiện nghi, thoải mái là 2 tiêu chí nhất định phải đảm bảo trong nội thất phòng khách.

Thế nhưng, vấn đề đến từ khuyết điểm của kiến trúc căn hộ chung cư – phòng khách và phòng bếp liên thông với nhau. Nếu căn hộ chung cư của bạn có diện tích lớn thì dễ dàng đảm bảo 2 tiêu chí này, nhưng với một căn hộ chung cư nhỏ thì làm thế nào để phòng khách và phòng bếp trong cùng một diện tích mà vẫn đẹp, vẫn tiện nghi và thoải mái? Đây chính là lý do quan trọng nhất mà nhiều người lựa chọn thiết kế nội thất phòng khách chung cư và nội thất phòng bếp chung cư. Chỉ khi được bố trí, xếp đặt thật khoa học thì phòng khách nhà chung cư mới phát huy tốt công năng của nó được.

5 bước cơ bản để thiết kế nội thất phòng khách đẹp

Tùy vào diện tích, kiến trúc của căn hộ nói chung và phòng khách nói riêng mà bạn có những điều cần biết, những lựa chọn phù hợp khi thi công thiết kế nội thất. Trong bài viết này chúng ta chỉ bàn về những điểm chung nhất, cơ bản nhất mà bạn nên tuân thủ để có một không gian phòng khách thẩm mỹ và tiện nghi nhất nhé.

Bước 1: Chọn vị trí phòng khách

Phòng khách nên được đặt tại vị trí đầu mối giao thông với các không gian khác trong nhà. Nhằm tạo nên sự thuận tiện trong sinh hoạt. Không gian phòng khách dù lớn hay nhỏ thì cũng nên được bố trí các cửa kính thoáng lớn, có góc view đẹp, có thể đón nắng, gió tự nhiên. Điều này đảm bảo căn phòng tươi sáng, đầy sức sống.

Trong các căn hộ hiện đại, phòng khách không nhất thiết phải nằm ngay sau cửa chính vào nhà. Phòng khách có thể nằm sau một khoảng không gian nào đó, chỉ cần nó là không gian đẹp, rộng rãi và thoáng đãng nhất là được.

Với những căn hộ chung cư diện tích rộng bạn có thể bố trí phòng khách ngay trung tâm nhà. Còn với những căn chung cư nhỏ và vừa hiện nay thì phòng khách thường được bố trí chung với phòng bếp để tiết kiệm diện tích.

Bước 2: Lựa chọn phong cách nội thất

Dĩ nhiên rồi, trước khi bắt tay thiết kế nội thất phòng khách chung cư, bạn nhất định pải xác định rõ ràng phong cách nội thất mà bạn mong muốn. Phòng cách thiết kế phòng khách nên hài hòa với phong cách chung của cả căn hộ để tạo nên sự xuyên suốt, liền mạch. Hiện nay, phòng khách hiện đại là phong cách được nhiều gia chủ lựa chọn nhất. Phong cách nội thất hiện đại, tối giản cũng đặc biệt phù hợp với nội thất phòng khách chung cư nhỏ.

Bước 3: Chọn vật liệu trang trí

Tùy vào phong cách thiết kế mà bạn cần chọn những loại vật liệu trang trí nội thất phù hợp. Hiện nay, chất liệu mộc tự nhiên như mây, gỗ, cây cảnh,… là lựa chọn phổ biến của các căn hộ chung cư. Các chất liệu tự nhiên cho phép bạn bày trí, decor theo bất cứ phong cách nội thất nào. Đồng thời những chất liệu tự nhiên cũng thường có tuổi thọ cao, bền bỉ và đẹp cùng thời gian. Quan trọng hơn hết là chúng hầu như không bao giờ bị lỗi thời, lỗi mode. Bí quyết giúp thiết kế nội thất phòng khách chung cư đẹp giá rẻ

Với chất liệu gỗ tự nhiên, bạn hầu như có thể dùng cho mọi thứ trong thiết kế nội thất phòng khách chung cư. Từ lót sàn, làm trần nhà, đồ nội thất tủ bàn ghế kệ, cho đến vật dụng trang trí phòng khách đẹp như bình hoa, tượng, đồng hồ…

Bước 4: Chọn đồ nội thất, đồ trang trí

Sau khi xác định được chất liệu chủ đạo, bạn bắt đầu chọn đồ dùng nội thất, đồ trang trí có chất liệu, phong cách tương ứng nhé. Tùy vào diện tích căn phòng khách mà bạn có thể chọn kích thước đồ dùng phù hợp. Lưu ý là khi chọn đồ nội thất phòng khách, bạn nhất định phải đảm bảo chúng hài hòa với diện tích và màu sơn tường hiện có. Tủ/ kệ tivi, kệ trang trí, bộ sofa cùng bàn trà là 3 món đồ nội thất thiết yếu nhất. Đồ trang trí thì hiện nay thảm trang trí, tranh trang trí và đèn trang trí là 3 lựa chọn đẹp nhất, tiết kiệm không gian nhất.

Về kích thước thì bạn nên đo đạc kỹ để tránh trường hợp không bố trí vừa nhé. Khi đo kích thước, hãy nhớ để nhiều không gian trống một chút để căn phòng thông thoáng nhé. Về kiểu dáng đồ nội thất phòng khách thì bạn nên ưu tiên những món đơn giản nhưng tinh tế. Chúng sẽ thích hợp cho nhiều kiểu trí và nhiều không gian bố trí đấy.

Bước 5: Thiết kế màu sắc và bố trí sáng

Đây là bước quan trọng quyết định tính thẩm mỹ trong thiết kế nội thất phòng khách chung cư của bạn đấy. Màu sắc nội tất chung cư cao cấp đề cao sự trang nhã và hài hòa. Những màu trung tính là lựa chọn an toàn nhất, thích hợp nhất với mọi diện tích, cách trang trí nội thất phòng khách. Khi chọn màu trung tính làm màu chủ đạo, bạn có thể dùng các vật phẩm trang trí màu nổi bật để tạo điểm nhấn thẩm mỹ nhé.

Cuối cùng là bố trí áng sáng cho căn phòng khách nhé. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cửa kính lớn sẽ giúp căn phòng đẹp hơn. Tuy nhiên bạn cũng đừng xem nhẹ ánh sáng đèn nhé. Hệ thống đèn neon âm trần, đèn LED hoặc đèn treo tranh sẽ góp phần tạo nên điểm nhấn nhá tuyệt vời cho nội thất phòng khách đẹp, đặc biệt là phòng khách chung cư nhỏ đấy.

Bước 6: Tối đa công năng sử dụng

Đặc điểm chung của các căn hộ chung cư là giới hạn về diện tích, do đó khi thiết kế nội thất căn hộ cho thuê khuyến khích bạn nên tối đa công năng sử dụng cho từng không gian. Khai thác các khoảng không gian một các hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày sẽ thu hút khách thuê hơn. Một chiếc giường có ngăn chứa đồ hay một chiếc sofa – bed vừa tiện dụng vừa tiết kiệm không gian cho căn hộ của bạn.

Tìm kiếm đồ nội thất từ nhiều nguồn khác nhau

Dành ít thời gian để tìm kiếm các món đồ mình cần từ nhiều nguồn khác nhau: internet, cửa hàng, showroom… bạn có thể tìm được món đồ ưng ý với giá cả phải chăng. Nếu bạn sợ mất công sức đi lại và tốn thời gian, bạn có thể lựa chọn mua sắm trực tuyến. Các website và các gian hàng online chuyên về đồ nội thất chung cư rất nhiều, cung cấp đa dạng các mặt hàng

Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Công ty tư vấn thiết kế nội thất tại Đà Nẵng, thi công trọn gói nhà đẹp, căn hộ chung cư giá rẻ, trang trí phòng ngủ, trang trí phòng khách, nội thất nhà bếp đẹp hiện đại, độc đáo sang trọng, cơ sở kinh doanh liên hệ báo giá chính xác tại Đà Nẵng
Dich vụ thiết kế nội thất, trang trí nội thất, thiết  kế nội thất chung cư, thiết kế nội thất căn hộ, nội thất nhà ở, nội thất phòng khách, nội thất phòng ngủ, nội thất khách sạn, nội thất nhà ống, nội thất quán café, nội thất giá rẻ, nội thất phòng bếp, thi công trọn gói, xu hướng thiết kế nội thất, phong cách thiết kế nội thất, nội thất đẹp, công ty trang trí nội thất, đồ trang trí, cách trang trí, thi công trang trí, bán đồ trang trí nội thất, Decor trang trí nội thất

Read More

Một số lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh, tránh sự cố xảy ra

Dịch vụ cho thuê mặt bằng tại đà nẵng, mặt bằng vỉa hè giá rẻ, mặt bằng cho thuê kinh doanh,  trung tâm, vị trí đẹp, đường lớn góc ngã tư thuận lợi quán ăn vặt, shop, quán cafe tại các quận hải châu, thanh khê, sơn trà, ngũ hành sơn, liên chiểu đà nẵng

Trong bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào thì mặt bằng chính là yếu tố quyết định sự thắng bại của cửa hàng đó. Vì thế, nếu biết cách chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả, cửa hàng của bạn sẽ dễ dàng thu về lợi nhuận khủng mỗi tháng.

Thế nhưng khi chọn được mặt bằng "ngon", bạn đừng vội đặt bút ký ngay. Rất nhiều người đã rơi vào các trường hợp "dở khóc dở cười" khi không thương lượng kỹ các điều sau với chủ nhà

Bước thứ nhất thuê mặt bằng kinh doanh: Nghiên cứu thật kỹ vị trí, khu vực cần thuê

Một điều thường xảy ra hiện nay đó là việc nhiều người kinh doanh thường có xu hướng thích những mặt bằng giá rẻ, thậm chí họ còn không ngại ngần ký hợp đồng thuê mặt bằng đó ngay, sau đó mới tính đến việc thiết lập việc kinh doanh. Cách làm nguy hiểm này có thể dẫn đến những rủi ro lớn về sau. Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, lựa chọn khôn ngoan nhất đối với những người thuê mặt bằng kinh doanh đó là: “Rẻ chưa đủ - Phải phù hợp”.

Chẳng hạn trường hợp một người đi thuê mặt bằng kinh doanh thông minh sẽ sẵn sàng chi ra từ hàng chục triệu đến vài trăm triệu đồng để thuê một mặt bằng kinh doanh nằm ở vị trí có thể đem lại cho họ doanh thu tốt, chứ họ không bỏ ra vài triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm. Một số câu hỏi người trẻ khi thuê mặt bằng kinh doanh cần phải nhớ đó là: Khu vực này có khả thi không? Khu vực này có thể tìm thấy nhiều khách hàng tiềm năng không? Mức sống của người dân tại khu vực này là bao nhiêu?

Bước thứ hai thuê mặt bằng kinh doanh: Xác định thông tin đối tượng khách hàng tiềm năng

Bên cạnh bước chọn vị trí thì đây là bước quan trọng và cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách tỉ mỉ, chi tiết dựa qua 3 trình tự sau đây:

Thứ nhất, sàng lọc thông tin về nhân khẩu học: Khách hàng tại khu vực bạn sẽ kinh doanh chủ yếu là nam hay nữ, độ tuổi trung bình của họ là bao nhiêu?

Thứ hai, sàng lọc thông tin về sản phẩm: Những người dân tại khu vực này đang sử dụng những sản phẩm gì tương đồng với sản phẩm của bạn đang dự định kinh doanh? Mức giá mà họ chi trả là bao nhiêu cho từng sản phẩm và mức độ thường xuyên sử dụng sản phẩm đó không?

Thứ ba, sàng lọc thông tin về đối thủ cạnh tranh: Những đối thủ cạnh trang đang bán những sản phẩm gì? Tại sao họ lại bán những sản phẩm như vậy? Họ có điểm gì nổi bật?

Những câu hỏi này đang là bài tập trắc nghiệm mà hầu hết các chuỗi bán lẻ chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và cả nước ngoài đang làm. Nói một cách cụ thể đó là quá trình khảo sát nghiên cứu thị trường. Nếu nguồn lực của bạn hạn chế, bạn càng phải dành nhiều thời gian hơn cho bước sàng lọc mặt bằng nhằm giảm tối thiểu rủi ro trước khi bắt tay vào làm thực tế.

Bước thứ ba thuê mặt bằng kinh doanh: Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng

Khi đến bước này, người trẻ đang cần thuê mặt bằng kinh doanh phải tìm kiếm các thông tin về giao dịch bất động sản (listing) phù hợp với loại hình kinh doanh và ngân sách mà mình đang có. Nguồn thu thập thông tin thì rất đa dạng, có thể đến từ môi giới, báo chí, các trang web, lái xe trên đường hoặc hỏi trực tiếp chủ nhà... Điểm cần lưu ý nhất trong giai đoạn này là hãy đưa ra những tiêu chí thật cụ thể phù hợp với loại hình kinh doanh của mình để nhanh chóng sàng lọc đi những thông tin không cần thiết.

Các tiêu chí sàng lọc bao gồm: diện tích, số lượng khách, ngân sách, vị trí chiến lược... Hãy mô tả những tiêu chí cụ thể qua bước tính toán phía trên cho nhân viên môi giới để họ có thể tìm nhanh chóng và phù hợp các bất động sản cho bạn. Phải sắp xếp một chuyến đi thực tế tới tất cả các địa điểm đã được sàng lọc để nắm thêm thông tin chi tiết. Nên nhớ: “Hãy dành 80% thời gian để sàng lọc giao dịch, 20% đi xem và thương lượng”. Đừng làm ngược lại vì sẽ tốn thời gian vô ích.

Bước thứ tư thuê mặt bằng kinh doanh: Thương lượng với chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh

Có một nguyên tắc bất di bất dịch trong khi thương lượng là: “Hãy dành thời gian đôi co một chút". Y như chơi kéo co, nếu thắng ngay lập tức, bạn sẽ té nhào. Đừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ nhà, chủ đất. Nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ nhà/chủ đất cảm thấy bị “hớ” và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đó đột ngột.

Nguyên tắc kế tiếp là thương lượng dựa trên triết lý “Đôi bên cùng thắng”. Người đi thuê mặt bằng sẽ đạt được thứ mà họ thương lượng trên cơ sở hai bên cùng thắng. Nếu kết thúc hợp đồng mà chủ nhà không ký tái tục thì đối với bên đi thuê cũng là sự mất mát do việc kinh doanh đã ổn định, khách đã quen địa điểm và đã có thương hiệu. Nếu chủ mặt bằng không được lợi ích thỏa đáng, họ có thể tìm cách phá rối để lấy lại nhà.

Một nguyên tắc nữa cần lưu ý là tuyệt đối tránh cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

Bước thứ năm thuê mặt bằng kinh doanh: Xúc tiến hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh

Đây là bước cuối cùng nhưng cực kỳ quan trọng. Mọi thứ sau khi hai bên thương lượng phải được ghi chép cụ thể bằng hợp đồng. Một số điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng:

* Thứ nhất, hợp đồng thuê bắt buộc phải có đủ 7 điểm, bao gồm: giá thuê, tiền cọc, diện tích thuê, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao mặt bằng và tình trạng mặt bằng lúc bàn giao.

* Thứ hai, nên công chứng hợp đồng tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Ở bước này, công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem đó có phải là người chủ thật sự của mặt bằng cho thuê đó hay không.

* Thứ ba, bạn cần thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng, bao gồm: chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa (nếu có), thời gian sửa chữa... Nếu trong trường hợp bạn không am hiểu về pháp lý thì hãy nhờ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.

LƯU Ý THẬT KỸ

1. Điểm danh những thông tin cơ bản

Dù đã thảo luận kỹ, nhưng chưa chắc chủ nhà sẽ thực hiện đúng các cam kết ấy nếu như chúng không có trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về chi phí. Hãy chắc chắn rằng hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh của bạn đã có đầy đủ các thông tin sau:

♦ Tiền đặt cọc: Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn đặt cọc từ 3 đến 6 tháng tiền thuê mặt bằng. Hãy kiểm tra kỹ thông tin này để chắc chắn bạn sẽ được hoàn lại đủ số tiền cọc ấy sau khi hợp đồng hết hạn hoặc khi chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng.

♦ Giá thuê hàng tháng: Đây là khoản phí mà bạn phải đều đặn trả mỗi tháng, nếu không kiểm tra kỹ, bạn có thể rơi vào "bẫy" của những chủ nhà không đàng hoàng. Lúc họ tăng giá so với thoả thuận bằng miệng, bạn không thể nào phản kháng nếu số tiền thuê hàng tháng này không được ghi trong hợp đồng. Nhiều chủ cửa hàng khi rơi vào tình huống "éo le" này đành phải cắn răng chịu đựng hoặc chấp nhận mất tiền cọc, mất thời gian tìm mặt bằng mới. Vì thế, bạn cần nêu rõ giá thuê mặt bằng trong hợp đồng và ghi chú rằng nó có bao gồm tiền điện, nước chưa.

♦ Diện tích thuê: Hãy đến tận nơi, đo đạc kỹ diện tích mặt bằng và ghi thông số này vào hợp đồng để chắc chắn rằng diện tích thuê của bạn không bị chủ nhà thu hẹp lại sau vài tháng kinh doanh. Ngoài ra, bạn cũng cần trao đổi với họ về diện tích vỉa hè được phép sử dụng hợp pháp để tránh rơi vào tình trạng không có chỗ để xe cho khách.

♦ Ngày bắt đầu thuê: Đây là thông số để xác định thời gian trả tiền thuê hàng tháng của bạn.

♦ Thời gian thuê: Đây chính là thời hạn hợp đồng, nó phản ánh thời gian ràng buộc của hai bên với hợp đồng thuê mặt bằng. Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì sẽ phải trả cho bên còn lại một khoản phí đền bù tuỳ theo thoả thuận của cả hai. Số tiền này cũng cần được liệt kê rõ trong hợp đồng. Thông thường, tiền đền bù của bạn sẽ chính là tiền cọc. Để hạn chế việc phải đền hợp đồng, bạn nên chọn thời gian thuê ngắn hạn nếu bạn đang kinh doanh mặt hàng thời vụ hoặc sản phẩm theo trào lưu.

♦ Khoản tăng chi phí hàng năm: Thông thường, mỗi năm, chủ nhà có quyền tăng giá thuê mặt bằng. Hãy thương lượng kỹ khoản phí này sao cho có lợi nhất với bạn. Tất nhiên, bạn cần chắc chắn rằng kết quả thoả thuận ấy phải được ghi rõ trong hợp đồng.

♦ Tình trạng mặt bằng khi bàn giao: Nếu không chú ý kỹ điều này, cả bạn và người cho thuê mặt bằng sẽ có nhiều khả năng chịu rủi ro, vì sẽ không có bất kỳ căn cứ nào về tình trạng mặt bằng lúc đầu để so sánh với lúc trả mặt bằng. Chẳng hạn như bạn có thể nói rằng trên sàn nhà có nhiều vết nứt sẵn từ trước khi ký hợp đồng thì chủ nhà không thể bắt bạn đền bù. Ngược lại, chủ nhà cũng có thể khẳng định trên tường lúc bàn giao không có vết nứt mà lúc bạn sử dụng mới phát sinh. Để tránh những tranh cãi không đáng có này, cả hai bên cần ghi rõ vào hợp đồng tình trạng mặt bằng khi bàn giao.

2. Điểm danh những thông tin bổ sung

Ngoài các thông tin quan trọng ở phần trước, bạn cũng cần ghi rõ các chi tiết sau vào hợp đồng nếu như hai bên có thoả thuận về chúng:

♦ Thời gian hoạt động của cửa hàng: Nhiều chủ nhà sẽ không quan tâm tới điều này, tức là bạn muốn mở  hay đóng cửa lúc mấy giờ cũng không thành vấn đề. Tuy nhiên, có thể bạn sẽ gặp phải những chủ nhà khó tính, họ nhất định không cho bạn mở cửa sớm hơn và đóng cửa trễ hơn thời gian đã thoả thuận. Vì thế, hãy ghi rõ điều này trong hợp đồng để cả hai cùng thoải mái hợp tác.

♦ Quy định lối đi và chỗ để xe của chủ nhà: Nếu bạn đã thống nhất được với chủ nhà rằng họ sẽ sử dụng lối đi riêng và không để xe trước cửa hàng, hãy ghi ngay điều đó vào hợp đồng. Điều này hoàn toàn có lợi, vì bạn sẽ có thêm nhiều diện tích để giữ xe cho khách, ngoài ra, khách hàng sẽ không cảm thấy phản cảm khi chủ nhà liên tục đi ra, đi vào trước mặt họ.

♦ Quy định về tu sửa mặt bằng: Chắc chắn rằng bạn cần tu sửa lại mặt bằng theo phong cách mà cửa hàng muốn hướng đến. Vì thế, bạn cần trao đổi kỹ với chủ nhà về những chi tiết có thể và không thể tu sửa để có định hướng thiết kế cửa hàng sao cho phù hợp.

♦ Các vấn đề phát sinh đột xuất: Chẳng hạn như nếu tuyến đường phía trước mặt bằng phải tu sửa, hạn chế giao thông, thì bạn có được giảm giá thuê hoặc chấm dứt hợp đồng để tìm mặt bằng mới không?

♦ Quy định về việc gia hạn hợp đồng: Thời hạn hợp đồng thường kéo dài từ 1 đến 5 năm. Sau khi hết thời hạn, bạn có thể gia hạn nếu như có điều khoản về nó. Hãy tưởng tượng rằng bạn đang kinh doanh rất thuận lợi, nhưng lại phải đột ngột đổi mặt bằng vì chủ nhà "hét giá" lên quá cao sau khi hết hợp đồng. Khi ấy, chắc chắn bạn sẽ mất một lượng lớn khách hàng. Vì thế, hãy cố gắng thoả thuận điều này với chủ nhà để tránh rơi vào trường hợp đáng tiếc.

3. Hãy làm cho hợp đồng có tính pháp lý cao

Khi hai cá nhân ký hợp đồng với nhau, nó chưa có tính pháp lý, chưa ai thay mặt bạn kiểm tra tính hợp pháp của mặt bằng. Vì thế, bạn cần đến các cơ quan nhà nước tại địa phương để công chứng hợp đồng. Khi ấy, công chứng viên sẽ giúp bạn xác nhận xem người kia có phải là chủ thật sự của mặt bằng đó không, vỉa hè nơi ấy có được phép sử dụng không.

Nếu không thương lượng được các điều khoản nêu trên, bạn hãy cân nhắc kỹ xem điều đó có ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của bạn hay không? Đừng tiếc nuối các địa điểm rẻ nhưng hợp đồng thuê mặt bằng lại có nhiều bất lợi cho bản thân. Hãy bỏ qua chúng để đi tìm nơi tối ưu hơn.

Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Dịch vụ cho thuê mặt bằng tại đà nẵng, mặt bằng vỉa hè giá rẻ, mặt bằng cho thuê kinh doanh,  trung tâm, vị trí đẹp, đường lớn góc ngã tư thuận lợi quán ăn vặt, shop, quán cafe tại các quận hải châu, thanh khê, sơn trà, ngũ hành sơn, liên chiểu đà nẵng.

Tìm kiếm mặt bằng cho thuê vỉa hè tại các đường nguyễn văn thoại, núi thành, phạm như xương, lê duẩn, điện biên phủ, phan chu trinh, châu thị vĩnh tế, trưng nữ vương, âu cơ, ngô quyền, nguyễn hữu thọ, hùng vương, phan thanh, lê đình dương đà nẵng

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất mới xây, thiết kế đẹp, nhà vị trí trung tâm, gần biển, có bể bơi quận hải châu thanh khê sơn trà liên chiểu ngũ hành sơn ở tại đà nẵng , nhà nguyên căn, giá rẻ, cấp 4, mặt tiền hòa khánh, hòa xuân, hòa cường.

Read More

Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư giá rẻ tiết kiệm chi phí

Dịch vụ cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương

Thuê căn hộ chung cư đang là xu hướng được khá nhiều lựa chọn trong những năm gần đây. Thay vì bỏ ra một số tiền lớn để mua thì nhiều người lựa chọn thuê để tiết kiệm được chi phí.
Người thuê căn hộ chung cư có thể là gia đình trẻ, sinh viên hoặc các nhân viên văn phòng. Không phải ai cũng chọn được ngay cho mình một căn hộ để thuê ưng ý và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Để thuê chung cư được nhanh chóng và thuận tiện hơn, bạn hãy chú ý đến 5 vấn đề này

1. Thuê chung cư phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Vấn đề tài chính là một trong những yếu tố hàng đầu khi bạn cần thuê, cần mua một sản phẩm nào đó. Phải xác định xem, mỗi tháng bạn sẽ chi ra bao nhiêu tiền cho vấn đề thuê căn hộ?


Bạn nên xác định rõ khả năng tài chính của mình trước khi tìm thuê căn hộ chung cư


Bạn cần xác định được phân khúc căn hộ phù hợp với mình nhất? Đừng bao giờ vì bất kỳ lý do nào đó mà chọn thuê căn hộ quá khả năng của mình. Điều này sẽ khiến bạn phải “lao đao” vì tiền nhà mỗi tháng.

Xác định được căn hộ chung cư cần thuê trong khả năng tài chính sẽ giúp bạn tiết kiệm tốt hơn.


Việc xác định rõ khả năng và chọn thuê trong khả năng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể. Nó còn giúp bạn kiểm soát được vấn đề tài chính, thu nhập của bạn mỗi tháng.

2. Thuê căn hộ chung cư bạn phải xác định rõ nhu cầu sử dụng

Chung cư có khá nhiều phân khúc với các diện tích và hình thức dự án khác nhau. Do đó, bạn cần xác định được là mình đang cần thuê chung cư để làm gì?

• Mục đích thuê chung cư của bạn là để kinh doanh hay cải thiện chất lượng cuộc sống?
• Bạn cần phải biết mình nên lựa chọn thuê chung cư mini hay chỉ đơn giản là thuê nhà chung cư? Để xác định rõ hơn, bạn cần tìm hiểu nhu cầu của gia đình như:
• Thuê căn hộ chung cư diện tích bao nhiêu?
• Bạn đang định thuê căn hộ cho bao nhiêu người sinh sống? Trong đó, có người già và trẻ em hay không?
• Bạn đang dự tính cần thuê căn hộ với diện tích khoảng bao nhiêu mét vuông?
• Thuê căn hộ chung cư ở những địa điểm yên tĩnh hay đông?
• Yếu tố này lại phụ thuộc vào sở thích của mọi người trong gia đình. Bạn cần sống ở nơi yên tĩnh thoải mái, hay cần ở những nơi hiện đại và sôi động?
• Bạn cần thuê căn hộ ở nơi yên tĩnh hay chỗ đông dân hiện đại?
• Nhu cầu về số phòng trong căn hộ như thế nào?
• Bạn muốn thuê căn hộ chung cư có bao nhiêu phòng ngủ? Bao nhiêu nhà vệ sinh? Nhu cầu sử dụng của mỗi người trong nhà như thế nào?
• Tùy số người trong gia đình để bạn xác định mình cần thuê căn hộ mấy phòng ngủ?
• Bạn cần hội ý với các thành viên trong nhà để có tìm được một căn hộ phù hợp với nhu cầu của cả gia đình.

3. Thuê căn hộ phải xác định được vị trí căn hộ như thế nào?

Điều này có liên quan khá nhiều đến yếu tố tài chính của bạn. Vì nếu bạn cần thuê chung cư giá rẻ thì bạn phải đi xa trung tâm. Nhưng nếu bạn có kinh tế dư giả thì bạn sẽ có nhiều khả năng lựa chọn căn hộ cho mình để thuê.

Bạn nên xác định trước là bản thân mình cần thuê căn hộ có vị trí như thế nào?

Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn căn hộ nào tiện đường cho bạn đi làm, con bạn đi học (nếu nhà có em bé đang đi học). Một căn hộ ở vị trí thuận lợi để di chuyển sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian. Đồng thời, nó còn giúp bạn tránh được tình trạng kẹt xe

Đừng giá rẻ mà thuê ở những nơi có vị trí xa nếu như bạn có khả năng thuê căn hộ ở gần hơn. Một nơi ở xa với chỗ làm, không tiện đường sẽ khiến bạn gặp khá nhiều vấn đề trong quá trình sinh sống. Bạn nên suy xét thật kỹ nhé!

4. Hãy cho mình nhiều sự lựa chọn trước khi quyết định thuê nhà

Bạn hãy chủ động hơn trong quá trình tìm thuê nhà, căn hộ. Hãy tìm hiểu, tham khảo và so sánh để có thể lựa chọn được căn hộ tốt nhất cho bạn hoặc gia đình.

Hãy luôn nhớ rằng, không có sự lựa chọn phù hợp nhất mà chỉ có lựa chọn phù hợp hơn.

Bạn nhớ liệt kê những căn hộ chung cư đáp ứng được nhu cầu sử dụng của bạn. Sau đó đánh giá sơ bộ về giá nhà, điều kiện sống, các ưu và nhược điểm của từng căn hộ để cân nhắc.

Không quyết định vội vàng khi chưa tìm hiểu kỹ. Vì nếu không, bạn có thể sẽ rơi vào cảm giác hối tiếc khi chuyển đến sinh sống sau này.

5. Thuê căn hộ chung cư nhớ đến xem nhà tận nơi và trao đổi trực tiếp

Đừng quá tin tưởng vào bất kỳ hình ảnh hay lời quảng cáo nào trên mạng. Sau khi tổng hợp được những căn hộ phù hợp, bạn nên tiến hành đến xem nhà.

Nếu bạn thuê nhà qua môi giới, hãy xác định rõ thông tin của sản phẩm. Tìm hiểu kỹ càng về mức độ tin tưởng và mối liên hệ của họ với chủ nhà. Đồng thời, hãy hỏi thẳng xem có phí dịch vụ khi đi xem nhà hay không? Bạn cũng nên thỏa thuận là sẽ trả phí khi tìm thuê được căn hộ theo đúng yêu cầu.


Nếu được, bạn hãy tìm thuê nhà chung cư chính chủ. Điều này đảm bảo được các yếu tố chính xác về căn hộ cho bạn nhiều hơn. Và bạn cũng sẽ dễ dàng thỏa thuận được các yếu tố về chi phí nhà thuê nhiều hơn.

6. Thuê chung cư cần phải thỏa thuận hợp đồng rõ ràng

Sau khi xem căn hộ trực tiếp, nếu bạn cảm thấy hài lòng? Hãy đề nghị chủ nhà làm hợp đồng cho thuê chung cư mini. Các yếu tố thỏa thuận cần được ghi rõ ràng, cụ thể trong giấy tờ văn bản để đảm bảo quyền lợi cho bạn.

Thuê chung cư cần phải xác minh rõ ràng chủ nhà

Trong hợp đồng phải ghi rõ các thông tin về phía cho thuê và bên thuê. Bạn nên yêu cầu kiểm tra thông tin CMND cũng như giấy tờ nhà xem có khớp thông tin hay không?

Bạn phải kiểm tra và xác thực lại các thông tin chủ nhà có trong bản hợp đồng thuê nhà.

Nếu là người thuê lại, cần yêu cầu giấy tờ hợp đồng của họ với chủ nhà. Tìm hiểu xem có thông tin thỏa thuận gì cấm cho người khác thuê lại hay không?

Thỏa thuận về chi phí thuê hàng tháng

Thuê căn hộ chung cư có cần tiền cọc hay không? Tiền đặt cọc bao nhiêu? Và khi thanh lý hợp đồng thuê nhà thì số tiền cọc đó xử lý như thế nào?

Hãy thỏa thuận về chi phí và cách thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.

Tiền đóng hàng tháng là bao nhiêu? Hình thức đóng tiền nhà ra sao? Nếu cho thuê dài hạn thì bạn có được ưu đãi gì không?  Các chi phí khác khi thuê như điện nước, phí dịch vụ sẽ được tính và thanh toán như thế nào?

Thuê chung cư cần kiểm tra các thiết bị có sẵn trong nhà
Trong hợp đồng thuê nhà nên liệt kê rõ những vật dụng, nội thất có sẵn. Tình trạng của chúng như thế nào? Điều này sẽ giúp bạn tránh được tiền đền bù không đáng có khi thanh lý hợp đồng.


Những yếu tố ràng buộc khác, nếu có trong hợp đồng

Trong hợp đồng cũng nên thỏa thuận những yêu cầu dành cho khách thuê. Những điều mà bạn được phép làm hoặc không được phép trong quá trình thuê nhà…

Nếu trong hợp đồng có mục cần sửa, hai bên cần phải ký tên và đóng dấu để tránh tranh chấp sau này.

Hãy cẩn thận với những thông tin cho thuê chung cư giá quá rẻ

Giá cả luôn là một yếu tố dễ đánh vào tâm lý của người thuê. Chính vì thế, bạn hãy cẩn thận với những căn hộ cho thuê với giá quá rẻ. Nhất là khi họ cho thuê với giá quá rẻ so với mặt bằng chung. Chắc chắn sẽ phải có lý do gì đấy để họ cho bạn thuê với giá đó.

Nếu bạn là người mới đi thuê chung cư lần đầu hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm, bài viết này khá hữu ích. Để thuê được căn hộ theo đúng nhu cầu, bạn có thể tham khảo thông tin trên muaban.net. Đó là một trong những kênh thông tin bất động sản cho thuê khá hiệu quả và được nhiều người lựa chọn.

Chúc bạn tìm thuê chung cư được nhanh chóng!


Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất mới xây, thiết kế đẹp, nhà vị trí trung tâm, gần biển, có bể bơi quận hải châu thanh khê sơn trà liên chiểu ngũ hành sơn ở tại đà nẵng , nhà nguyên căn, giá rẻ, cấp 4, mặt tiền hòa khánh, hòa xuân, hòa cường.

Read More

Kinh nghiệm thuê phòng trọ Đà Nẵng 2020 giá tốt ít người biết

Thuê phòng trọ đà nẵng, phòng trọ cho thuê, nhà trọ, căn hộ giá rẻ, tìm trọ ở ghép, giá phòng trọ, mới nhất, kí túc xá sinh viên, gần trường đại học kinh tế, sư phạm, bách khoa, duy tân, ngoại ngữ quận hải châu, thanh khê, hòa khánh tại đà nẵng

Thuê phòng trọ Đà Nẵng 2020 đang là nhu cầu của rất nhiều người muốn sinh sống, học tập và làm việc thậm chí là du lịch tại thành phố biển năng động này.

Bạn đang có nhu cầu thuê phòng trọ Đà Nẵng? Bạn muốn phòng trọ Đà Nẵng 2020 giá tốt? Tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây của chúng tôi nhé.

1. Xác định tiêu chí thuê phòng trọ Đà Nẵng của bạn

# Khoanh vùng vị trí

Điều đầu tiên cần lưu ý khi đi thuê phòng trọ Đà Nẵng 2019 đó là khu vực thuê nhà. Khu vực thuê nhà của bạn có thể được xác định dựa trên nơi sinh hoạt, làm việc hoặc đi học.

Đối với các bạn sinh viên, đa số các bạn phải di chuyển bằng xe buýt nên việc ở cách trường 1, 2 km có thể tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. Đối với người đi làm việc ở gần nơi làm việc sẽ giảm thiểu được việc kẹt xe khi đi làm vào sang sớm và tan sở vào giờ chiều.

Tránh thuê phòng trọ nếu xung quanh nhà có nhiều quán nhậu. Bởi niều này có nghĩa về đêm đây sẽ là một khu khá nhộn nhịp và có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của bạn.

Nên bỏ qua những phòng trọ Đà Nẵng nằm quá sâu trong hẻm. Bởi có thể nguy hiểm cho bạn khi đi làm hoặc đi học về khuya.

#Chi phí để bạn thuê là bao nhiêu?

Hãy xác định tài chính bạn có thể chi trả cho việc thuê phòng trọ Đà Nẵng là bao nhiêu để lựa chọn căn phòng phù hợp. Tránh thuê phòng quá rẻ vì chắc chắn điều kiện sẽ không tốt. Và cũng đừng thuê phòng đắt quá mà phải chịu áp lực lớn về tài chính hàng tháng.

#Bạn muốn thuê phòng trọ Đà Nẵng để ở 1 mình hay ở ghép?
Việc trả lời những câu hỏi như thế này giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn phòng trọ Đà Nẵng. Ví dụ nếu bạn ở một mình thì chi phí trả phòng trọ sẽ lớn hơn. Do đó, cần cân nhắc kĩ giá.

Bạn muốn thuê phòng trọ Đà Nẵng để ở 1 mình hay ở ghép?huê phòng trọ Đà Nẵng để ở 1 mình hay ở ghép?
Bạn muốn thuê phòng trọ Đà Nẵng để ở 1 mình hay ở ghép?
Ngược lại, nếu ở ghép với vài người bạn hoặc người thân bạn có thể tiết kiệm nhiều chi phí bằng cách share tiền với những người ở cùng. Đây là giải pháp tiết kiệm cho những ai có chi phí hạn hẹp, sinh viên, công nhân,…

# Thời gian thuê

NÊN LƯU Ý VỀ THỜI GIAN THUÊ PHÒNG TRỌ ĐÀ NẴNG 2019 TRONG HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MÀ CHỦ NHÀ ĐƯA CHO BẠN. BỞI MỘT SỐ NƠI QUY ĐỊNH THỜI GIAN Ở TỐI THIỂU 6 THÁNG HOẶC 1 NĂM.

Nếu bạn không để ý và rời đi trước thời gian này thì tiền cọc nhà trước đó có thể mất trắng tay.

2. Bạn định thuê phòng trọ Đà Nẵng ở đâu?

Đà Nẵng hiện đang là thành phố có mức độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh hàng đầu cả nước. Nhưng so vơi TPHCM và Hà Nội thì mức sống tại Đà Nẵng lại khá dễ chịu. Vì vậy không khó để bạn tìm kiếm phòng trọ Đà Nẵng giá rẻ tầm 2 triệu đồng.

Nếu muốn bạn có thể dạo tìm những phòng trọ khu vực trung tâm thành phố như: Phòng trọ Đà Nẵng quận Hải Châu, phòng trọ Đà Nẵng quận Liên Chiểu, phòng trọ Đà Nẵng quận Ngũ Hành Sơn, phòng trọ Đà Nẵng quận Thanh Khê….

Tuy nhiên cần lưu ý thuê phòng trọ ở nơi gần với địa điểm làm việc, học tập của bạn và tránh quá hẻo lánh để đảm bảo an toàn bạn nhé.

Nhiều tin rao cho thuê phòng trọ Đà Nẵng 2020 khoảng 2 triệu đồng trên danaview

# Cho thuê phòng trọ riêng biệt đường Trần Xuân Lê – Quận Thanh Khê

Giá cho thuê: 2.300.000 đ/ tháng
Địa chỉ: đường Trần Xuân Lê quận Thanh Khê, Đà Nẵng.
Mô tả chi tiết

Cần cho thuê phòng trọ nằm sau nhà mặt tiền đường Trần Xuân Lê quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Phòng trọ cách đường chính 5 bước chân.

Khu dân cư sầm uất, an ninh, gần công an quận Thanh Khê, các cơ quan hành chính, trường học.
Diện tích phòng trọ: 16m2

Có kệ bếp và WC riêng trong phòng.

Cửa vào phòng đi riêng biệt, cửa 2 lớp (cửa nhôm kính và cửa kéo nhôm), có cửa sổ, có wifi.
Đối tượng ưu tiên: Người đi làm, vợ chồng; ở tối đa 2 người lớn và 1 trẻ nhỏ.

Thời gian thuê tối thiểu 6 tháng, thanh toán ít nhất 2 tháng/1 lần.

Giá cho thuê: 2.300.000 đ/ tháng (không bao gồm tiền điện, nước, ).
Có wifi miễn phí cho người thuê.

Đi xem nhà: Sáng từ 10h00 – 12h00; tối: Sau 17h30.

# Cho thuê phòng tự do giờ giấc, tiện nghi – giá rẻ 2tr đ/tháng- 20 m2

Giá cho thuê: 1.800.000  – 2.200.000 đồng/tháng
Địa chỉ: Số 81 Ngô Thế Lân, Phường Hoà An, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Mô tả chi tiết

Cho thuê phòng tự do giờ giấc, tiện nghi – giá rẻ 2tr đ/tháng- 20 m2

Bạn đang muốn một căn phòng tự do giờ giấc tiện nghi gần trung tâm Đà Nẵng. Hãy đến với chúng tôi.

Cho thuê: Phòng trọ, 3 tầng mới xây.

Địa điểm: Số 81 Ngô Thế Lân, Phường Hoà An, Quận Cẩm Lệ, cách đại học Duy Tân 900m, cách Bến xe 200m, gần chợ, bệnh viện.
Diện tích 20m2, kiên cố, phòng đẹp, sạch sẽ, có cửa sổ rất thông thoáng, tủ âm tường, nhà vệ sinh riêng, bếp nấu ăn riêng.
Tiện ích: Camera an ninh, wifi, có chỗ để xe, sân phơi đồ, khu vực an ninh, lành mạnh, trí thức. Có thể lắp máy lạnh.

Giá thuê: 1.8 – 2,2 triệu đồng. Cọc 1 tháng, thu tiền 1 tháng 1 lần.
Điện 3000 đ/số/tháng; nước 50.000/người/ tháng.
Hợp đồng, nhận phòng ngay (còn duy nhất 01 phòng).

# Phòng trọ đẹp gần đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Giá cho thuê: 1.800.000 – 3.000.000 đồng/tháng
Địa chỉ: Phạm Hùng, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Mô tả chi tiết

Cho thuê phòng trọ, nhà 3 tầng mới xây, đang hoàn thiện, khoảng 5 ngày nữa vào ở. Nhận đặt cọc từ hôm nay.
Mặt tiền đường 5.5m, vỉa hè mỗi bên 3m (đoạn ngay sau lưng showroom ôtô Huyndai đường Phạm Hùng), cách tượng đài 2/9 5.5km.
Khu vực sạch sẽ, thoáng mát, an ninh, cao ráo nên không bị ngập lụt, dân cư ở đông đúc:
Có nhà xe riêng rộng rãi an toàn nên không phải dắt xe vào phòng
Có camera an ninh 24/24 ở mỗi tầng

Wifi miễn phí
Có gác lửng trong phòng đứng thỏa mái. Cửa sổ phòng thông thoáng
Có WC, lavabo, vòi sen
Có bếp, bồn rửa chén, kệ đựng chén bát. Chỗ phơi áo quần không bị ướt mưa
Có chừa đường dây máy giặt

 Lắp đặt máy lạnh nếu khách thuê có nhu cầu
Gạch ốp tường xung quanh cao 1.8m
Diện tích sử dụng: 20m2 đến 32m2 tùy vào từng phòng
Phòng sạch sẽ, thông thoáng
Hằng tuần có nhân viên dọn vệ sinh nhà xe, cầu thang, hành lang, lối đi chung
Không ở chung chủ
Giá thuê: từ 1.8 triệu đến 3 triệu /1 tháng. Đặt cọc 1.5 triệu, thanh toán mỗi tháng 1 lần.

# Cho thuê phòng trọ Đà Nẵng trong khu đô thị Phước Lý, sau lưng bến xe

Giá cho thuê: 1.700.000 đồng/tháng
Địa chỉ: ngã 3 đường Phước lý 19 và Phước Lý 20, Đà Nẵng.

Mô tả chi tiết

Cho thuê phòng trọ tại ngã 3 đường Phước lý 19 và Phước Lý 20, nhà nằm đầu đường Phước Lý 20 (khu đô thị Phước Lý)
Gần đại học Duy Tân đường Hoàng Minh Thảo, gần bến xe trung tâm Đà Nẵng.
Nhà mới xây thoáng mát, tường ốp gạch men sạch sẽ,.


Còn phòng diện tích sử dụng 18 m2 (có gác lửng), vệ sinh khép kín, có chỗ nấu ăn, có bình nóng lạnh, wifi miễn phí.
Có camera giám sát, có nhà để xe riêng ở tầng 1, không ở chung chủ.
Còn phòng tầng 3 giá cho thuê 1,7 triệu/tháng, cọc 1 triệu

Tóm lại

Để tìm cho mình nơi cho thuê phòng trọ Đà Nẵng thích hợp từ buổi đầu bước lên thành phố quả là điều không đơn giản. Không ít tân sinh viên đã bị gạ gẫm, lừa gạt dẫn đến tiền mất mà vẫn không thể thuê phòng trọ Đà Nẵng

Hy vọng với những chia sẻ trên có thể giải quyết phần nào khó khăn giúp các bạn nhanh chóng thuê được phòng trọ cũng như bớt bỡ ngỡ hòa nhập nhanh hơn!

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về kinh nghiệm thuê phòng trọ Đà Nẵng 2019 giá tốt. Chúc bạn nhanh chóng tìm thuê được phòng trọ ưng ý. Đừng quên truy cập danaview.com nếu bạn muốn tìm phòng trọ, nhà trọ hoặc các tin bán bất động sản Đà Nẵng nhanh chóng, uy tín.


Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Thuê phòng đà nẵng, phòng trọ cho thuê, nhà trọ, căn hộ giá rẻ, tìm trọ ở ghép, giá phòng trọ, mới nhất, kí túc xá sinh viên, gần trường đại học kinh tế, sư phạm, bách khoa, duy tân, ngoại ngữ quận hải châu, thanh khê, hòa khánh tại đà nẵng

Read More

Tìm nhà nguyên căn giá rẻ, bí kíp cho đôi vợ chồng mới cưới

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất mới xây, thiết kế đẹp, nhà vị trí trung tâm, gần biển, có bể bơi quận hải châu thanh khê sơn trà liên chiểu ngũ hành sơn ở tại đà nẵng , nhà nguyên căn, giá rẻ, cấp 4, mặt tiền hòa khánh, hòa xuân, hòa cường đà nẵng.

Bạn mới lập gia đình, bạn cần tìm một nơi ở cố định và thuận tiện cho việc đi lại? Hai vợ chồng bạn có nguồn thu nhập trung bình và muốn tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ nhưng lại không biết bắt đầu từ đâu?

Hiện nay rất nhiều gia đình có nhà nguyên căn cho thuê vì chưa có nhu cầu sử dụng đến. Tuy nhiên để tìm được một căn nhà tốt và đảm bảo an ninh đối với các cặp vợ chồng trẻ không phải là điều dễ dàng.

Lên kế hoạch thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Để bắt đầu tìm thuê một căn nhà trước hết bạn hãy lập kế hoạch cụ thể, đảm bảo căn nhà khiến hai vợ chồng bạn hài lòng. Bạn hãy liệt kê ra một vài tiêu chí để việc chọn thuê nhà dễ dàng hơn.

Để nhanh chóng thuê nhà nguyên căn giá rẻ, khách hàng cần lập kế hoạch chi tiết

Ngôi nhà bạn mong muốn cần có diện tích đủ dùng để đảm bảo sinh hoạt của hai vợ chồng được thuận tiện. Nếu bạn có ý định sinh con hay có thêm một vài thành viên khác sống chung như bố mẹ, anh chị em thì nhất thiết phải chọn một ngôi nhà rộng rãi, chia nhiều phòng và có hệ thống vệ sinh sạch sẽ. Bạn cũng nên chọn nhà có diện tích trống để cất giữ xe hợp lý, tránh tình trạng phải gửi xe ở bên ngoài.

Hơn thế, bạn hãy tìm một ngôi nhà có vị trí phù hợp với nơi làm việc của hai vợ chồng, không nên quá xa để tránh tình trạng tắc đường. Ngôi nhà có vị trí thuận lợi, thoáng mát, mùa hè mát mẻ mùa đông ấm áp sẽ là sự lựa chọn hàng đầu. Hãy đảm bảo rằng lối vào ngôi nhà có thể đi lại dễ dàng, không gặp quá nhiều chướng ngại vật. Thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Vị trí ngôi nhà nguyên căn nên thuê tốt nhất nên thuận tiện nơi làm việc

Đặc biệt, ngôi nhà bạn cần thuê phải đáp ứng được giá cả mà vợ chồng bạn có thể chi trả hàng tháng. Không nên thuê nhà vượt quá ngân sách cho phép để đảm bảo sinh hoạt khác của gia đình được đảm bảo. Vì ngoài tiền thuê nhà bạn sẽ phải trả rất nhiều chi phí khác như tiền điện nước, vệ sinh môi trường, internet,…

1. Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ phù hợp với nhu cầu sử dụng

Trong bất cứ vấn đề nào, bạn cũng cần phải biết cách lập kế hoạch rõ ràng. Bạn cần phải biết rõ nhu cầu sử dụng và mục đích mình cần thuê nhà để làm gì? Nếu bạn lên được kế hoạch cụ thể, xác định được rõ ràng thì bạn càng dễ dàng tìm kiếm hơn.

• Bạn cần phải xác định là bạn cần tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ với ai? Bạn cần chia sẻ với bao nhiêu người để bớt đi gánh nặng chi phí hàng tháng?
• Khu vực mà bạn cần tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ là ở đâu? Muốn tìm nhà ở khu vực trung tâm hay ở các vùng lân cận?
• Bạn muốn thuê nhà có bao nhiêu phòng ngủ? Diện tích nhà là bao nhiêu? Số tiền nhà trong khả năng chi trả của mọi người là bao nhiêu?
• Bạn có cần tìm nhà có chỗ để xe hay không? Và cần để bao nhiêu chiếc xe? Nhà có tiện đường cho các tuyến xe buýt di chuyển hay không?

Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ

Bạn hãy lên kế hoạch cụ thể, xác định rõ nhu cầu sử dụng của mình để quá trình tìm kiếm được dễ hơn.

Khi có kế hoạch tìm kiếm cụ thể, rõ ràng, bạn và mọi người sẽ tìm kiếm được nhanh hơn. Quá trình tìm kiếm cũng sẽ được rút ngắn thời gian và giảm bớt sức lực hơn. Ví dụ như bạn sẽ không phải tìm nhà cho thuê quận Bình Tân, trong khi trường học bên quận 7…

2. Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ nên phù hợp với điều kiện kinh tế của bạn

Khi xác định được nhu cầu tìm nhà riêng cho thuê, bạn hãy kiểm tra lại khả năng chi trả hàng tháng. Vấn đề kinh tế khá quan trọng, nhất là khi bạn đang còn đi học và phụ thuộc vào gia đình. Bạn cần xem xét lại khả năng đầu tư của gia đình dành cho việc tìm thuê nhà của bạn.

Từ đó, xác định rõ, mức chi trả mỗi tháng cho vấn đề chỗ ở sinh hoạt của bạn nằm trong khoảng nào? Xác định rõ định mức chi trả của bạn mỗi tháng sẽ giúp bạn “tỉnh táo” hơn. Nhất là khi các thông tin quảng cáo cho thuê nhà đầy rẫy trên internet hiện nay.

Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ
Hãy tìm kiếm nhà trong khả năng chi trả của gia đình đầu tư cho việc ở trọ của bạn!
Khi tìm nhà cho thuê, bạn nên xác định trước sẽ không có nhà nào đẹp, ở trong khu trung tâm mà có giá rẻ hết! Cho nên bạn không cần bỏ công sức tìm kiếm thông tin như thế, mất thời gian. Nếu như thấy những thông tin nhà đẹp, an ninh, đầy đủ nội thất với giá rẻ – bạn cũng hãy tránh xa.

Đó có thể là những bẫy tìm nhà đang chờ đón bạn! Do đó, hãy dựa vào khả năng chi trả tiền nhà mỗi tháng. Sau đó, bạn suy tính đến việc tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ hay không? Nếu có, hãy tìm ở những vị trí phù hợp với việc di chuyển, hợp lý với túi tiền của gia đình bạn.

3. Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ có cần đầy đủ nội thất hay không?

Nếu bạn tìm một ngôi nhà có đầy đủ nội thất thì bạn chỉ cần xách va-li đến và ở. Nhưng  một ngôi nhà cho thuê có trang bị đầy đủ nội thất sẽ có giá “đẹp” hơn một ngôi nhà trống. Tất nhiên rồi!

Bên cạnh đó, trong quá trình sử dụng, nếu bạn hoặc ai trong nhà làm hư hỏng đồ dùng? Mọi người sẽ phải bỏ một số tiền không nhỏ đối với sinh viên để đền bù cho chủ nhà. Đó là chưa kể, bạn sẽ khó xác định được tuổi thọ của những món đồ nội thất đấy.

Nếu bạn tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ mà không có nội thất, bạn sẽ tiết kiệm được thêm một khoản. Và bạn sẽ mất thời gian sắm sửa những món đồ nội thất cần dùng trong nhà. Tuy nhiên, bạn sẽ được tự do sắm những đồ dùng bạn thích, trong khả năng của bạn. Những người ở chung cũng sẽ tự sắm những món đồ của họ.

Và mọi người sẽ chủ động hơn trong quá trình sử dụng, bảo quản đồ dùng của mỗi người. Khi chuyển nhà, bạn cũng sẽ có thể mang theo những đồ đạc của mình nếu còn sử dụng được.

4. Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ hãy tìm hiểu khu vực xung quanh căn nhà

Để tránh những phiền toái, rủi ro khi sinh sống, bạn hãy tìm hiểu khu vực căn nhà bạn cần thuê. Hãy lựa chọn những nơi phù hợp, thuận tiện di chuyển để đi học, hoặc lúc đi làm thêm khi cần thiết. Cụ thể hơn, bạn hãy đi xem nhà và chú ý những vấn đề cơ bản như

Tìm hiểu tình hình an ninh trật tự trong khu vực căn nhà cần thuê. Hãy lựa chọn những nhà có vị trí an ninh cao, tránh xa những khu vực có các quán nhậu…

Chọn nhà ở những nơi khu vực sạch sẽ, tránh ngập nước vào mùa mưa. Hoặc tránh xa những nơi không khí bị ảnh hưởng bởi các yếu tố môi trường… Nên ưu tiên những khu yên tĩnh để thích hợp cho việc học tập và sinh hoạt của bạn.

5. Tìm nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ cần chú ý đến vấn đề hợp đồng nhà

Yếu tố này khá quan trọng, vì nó đảm bảo quyền lợi của bạn trước mọi tranh chấp. Trước khi quyết định ký hợp đồng, bạn hãy kiểm tra kỹ tình trạng nhà. Nếu như quá trình này, bạn đi cùng với phụ huynh thì sẽ an tâm hơn. Nếu không, hãy chủ động kiểm tra, đọc kỹ các nội dung trong hợp đồng:

Xác thực xem thông tin từ chủ nhà cho thuê đã đúng hay chưa? Như họ tên, chứng minh nhân dân, hộ khẩu, địa chỉ nhà cho thuê…

Tình trạng căn nhà trước khi bàn giao: có nội thất hay không? Nếu có nội thất thì bao gồm những món đồ nào? Tình trạng nội thất đi kèm ra sao?

Tiền nhà là bao nhiêu? Hình thức thanh toán tiền nhà hàng tháng như thế nào? Tiền cọc, hoặc những khoản đền bù nếu vi phạm hợp đồng?

Thời hạn hợp đồng cho thuê nhà là bao lâu? Những quy định về tăng giá nhà ra sao…

Trong hợp đồng cho thuê nhà, bạn kiểm tra xem có ghi rõ thông tin tình trạng ngôi nhà và nội thất kèm theo (nếu có) hay không?

Trong hợp đồng thuê nhà, kiểm tra xem có ghi rõ thông tin tình trạng ngôi nhà và nội thất kèm theo (nếu có) không?

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, hay vấn đề gì trong hợp đồng không rõ ràng – hãy trao đổi ngay lập tức với chủ nhà. Yêu cầu chủ nhà làm rõ ràng, minh bạch các nội dung hợp đồng.


Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất mới xây, thiết kế đẹp, nhà vị trí trung tâm, gần biển, có bể bơi quận hải châu thanh khê sơn trà liên chiểu ngũ hành sơn ở tại đà nẵng , nhà nguyên căn, giá rẻ, cấp 4, mặt tiền hòa khánh, hòa xuân, hòa cường.

Thuê phòng đà nẵng, phòng trọ cho thuê, nhà trọ, căn hộ giá rẻ, tìm trọ ở ghép, giá phòng trọ, mới nhất, kí túc xá sinh viên, gần trường đại học kinh tế, sư phạm, bách khoa, duy tân, ngoại ngữ quận hải châu, thanh khê, hòa khánh tại đà nẵng

Read More

Bỏ túi cách thuê căn hộ nhanh chóng, giá rẻ, thông minh

Dịch vụ cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương

Làm sao để cho thuê căn hộ thật nhanh chóng và hiệu quả? Đây là câu hỏi khiến không ít bạn đau đầu suy nghĩ. Hãy cùng DanaView tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nào.

Hiện nay, cho thuê căn hộ được đánh giá là một kênh đầu tư rất triển vọng ở Tp.Hồ Chí Minh mang đến cho bạn một nguồn lợi nhuận hấp dẫn đáng kể so với việc gửi tiền tiết kiệm ở ngân hàng khi mức lãi suất ngày càng giảm. Kênh đầu tư này thu hút đông đảo người tham gia dẫn đến sự cạnh tranh rất gay gắt. Vì vậy, người cho thuê phải biết cách tạo cho mình những ưu thế thật vượt trội thì mới có thể thành công được. Những kinh nghiệm quý báu sau đây giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách hàng thật ưng ý.

1. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình

Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Việc này giúp bạn có sự định hướng trong việc bố trí nội thất ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn sẽ nhanh chóng lựa chọn được những khách hàng thật sự phù hợp với điều kiện căn hộ để quá trình thuê nhà được lâu dài, ổn định.

Những người có mức thu nhập trung bình, ổn định nhưng chưa cao như người mới đi làm, độc thân, gia đình nhỏ thường tìm thuê căn hộ giá rẻ ở vị trí tương đối đẹp, điều kiện vệ sinh sạch sẽ, riêng tư và an ninh tốt hơn những khu nhà trọ đông đúc, xập xệ và  phức tạp mà giá thì không quá cao. Nếu bạn sở hữu những căn hộ mini cho thuê thì đây chính là đối tượng khách hàng bạn cần quan tâm.


Khi bạn cho thuê nhà hoặc căn hộ cao cấp thì những những người thu nhập khá, người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến. Và đối tượng khách hàng mục tiêu của chủ nhân các căn hộ shophouse thì chắc chắn sẽ là doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

2. Thiết kế và sắp xếp để tạo nên một diện mạo đẹp nhất cho căn hộ

Bạn cần đảm bảo là căn hộ cho thuê luôn ở tình trạng tốt nhất. Cái nhìn đầu tiên cũng chính là cái nhìn quyết định mà khách hàng căn cứ vào đó để chọn lựa căn nhà của bạn. Điều này giúp bạn dễ dàng thương lượng chi phí cho thuê.

Đối với ngoại thất:

Những việc mà bạn cần làm đối với ngoại thất ngôi nhà đó là sửa chữa các vết nứt trên tường; sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần. Nếu có điều kiện, bạn cũng đừng bỏ qua việc trang trí thêm một số loại cây cảnh trước cửa hoặc ngoài khu vực ban công….

Đối với nội thất:

Cách đơn giản nhất để mang đến một diện mạo mới cho căn hộ đó là sơn lại tường. Bạn hãy thay những đồ dùng cũ và bỏ đi những thứ không thật sự cần thiết để ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn. Các chi tiết hư hỏng trong ngôi nhà như ống nước rò rỉ, vết nứt tường, bóng đèn không cháy cần được xử lý triệt để. Bạn cũng cần lưu tâm đến các vấn đề như an toàn khí đốt, cháy nổ và các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Và tùy theo phân khúc khách hàng hướng tới mà bạn lựa chọn cho mình phong cách nội thất phù hợp.

3. Nghiên cứu mức giá cho thuê phù hợp

Để xác định giá trị căn hộ, chủ nhân ngôi nhà có thể căn cứ vào các yếu tố sau:

• Vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy)
• Diện tích
• Tình trạng nội thất
• Ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện
• Tiếp theo, việc mà bạn cần làm là tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận. Bạn cũng nên dự trù các khoản chi phí kiểm tra, nâng cấp căn hộ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần trước khi đưa ra giá bán. Nếu cảm thấy bối rối về việc định giá, bạn có thể tìm thấy sự hỗ trợ ở những công ty môi giới bất động sản uy tín.

4. Liên hệ với công ty môi giới để quáng bá thông tin và tiếp cận khách hàng nhanh chóng

Việc đăng tải thông tin cho thuê bất động sản trên các trang rao vặt, website bất động sản được đánh giá là rất hiệu quả trong việc tiếp cận khách hàng. Chủ nhân căn hộ nên lưu ý lựa chọn các website uy tín với lượng người truy cập lớn để thông tin nhanh chóng lan tỏa đến khách hàng có nhu cầu.

Dana View - Dịch vụ tìm kiếm bất động sản, cho thuê nhà nguyên căn, căn hộ, mặt bằng, phòng trọ, thiết kế nội thất uy tín tại Đà Nẵng. Hotline: 0911.81.51.81 - 092.979.2222


Bên cạnh việc đăng tin, nếu bạn là người bận rộn và cũng không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê, hãy ủy thác hoàn toàn công việc tìm kiếm khách hàng cho các chuyên viên môi giới bất động sản.

5. Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Hợp đồng thuê nhà cần được quy định chặt chẽ để tối thiểu rủi ro phát sinh. Bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Khoảng tiền đặt cọc nên có giá trị ít nhất là 2 tháng tiền nhà. Bạn không nên vì nóng lòng cho thuê mà nhận tiền cọc có 1 tháng vì trong quá trình ở phát sinh nhiều vấn đề như người thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay các thiết bị hư hỏng…

Để thành công, nhà đầu tư không nên bỏ qua bất cứ khách hàng tiềm năng nào

Tìm khách từ các mối quan hệ 

Có thể khẳng định, nếu làm trong lĩnh vực bất động sản mà thiếu các mối quan hệ có nghĩa là bạn đã gặp phải thất bại. Bởi cách mối quan hệ trong nhiều lĩnh vực khác nhau sẽ giúp cho công việc của bạn được thuận lợi hơn, đây cũng được xem là một dạng khách hàng tiềm năng, mặc dù nó là một hình thức tìm khách mang tính thụ động.

Trong quá trình tìm khách cho thuê căn hộ, hãy cố gắng chia sẻ thông tin với bạn bè, đồng nghiệp, người thân để thu hút khách thuê nhà từ các nguồn khác nhau. Rất có thể, bạn sẽ nhận được khách thuê căn hộ từ chính lời giới thiệu của bạn bè, người thân.

Vẫn liên lạc với khách cũ 

Nhiều nhà đầu tư chỉ chăm chăm tìm khách hàng tiềm năng hoặc những khách hàng mới mà quên giữ liên lạc với khách hàng cũ, mà không biết rằng đây chính là nguồn khách quen có thể “sản sinh” ra nhiều khách hàng mới thông qua sự giới thiệu, chia sẻ thông tin. Đây cũng được xem là cách tìm khách thuê căn hộ thông minh mà các nhà đầu tư bất động sản thường chú trọng.

Và để tạo được kết quả như vậy thì trong quá trình kinh doanh, nhà đầu tư phải tạo được sự thiện cảm, tin tưởng với khách hàng cũ. Có như vậy, mới tạo được hàng chuỗi khách hàng tiềm năng khác. Hãy cố gắng tỏ ra thân thiện, giúp đỡ, hỗ trợ khách thuê nhà bất cứ lúc nào mà khách hàng có nhu cầu.

Liên lạc với khách hàng cũ để tạo ra nhiều nguồn khách hàng mới

Lựa chọn hình thức quảng cáo thông minh

Giờ đây, việc tìm kiếm khách hàng thông qua các kênh truyền thông đang dần thay thế cho các hình thức truyền thống như: phát tờ rơi, banner… Có nhiều kênh quảng cáo để tìm khách cho thuê như: Facebook Ads, Google Ads… Tuy nhiên các kênh quảng cáo này lại tốn khá nhiều chi phí, do đó nếu không có cách đầu tư thông minh, chắc chắn nhà đầu tư sẽ gặp thua lỗ.


Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Dịch vụ cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất mới xây, thiết kế đẹp, nhà vị trí trung tâm, gần biển, có bể bơi quận hải châu thanh khê sơn trà liên chiểu ngũ hành sơn ở tại đà nẵng , nhà nguyên căn, giá rẻ, cấp 4, mặt tiền hòa khánh, hòa xuân, hòa cường.

Dịch vụ cho thuê mặt bằng tại đà nẵng, mặt bằng vỉa hè giá rẻ, mặt bằng cho thuê kinh doanh,  trung tâm, vị trí đẹp, đường lớn góc ngã tư thuận lợi quán ăn vặt, shop, quán cafe tại các quận hải châu, thanh khê, sơn trà, ngũ hành sơn, liên chiểu đà nẵng

Read More

Đầu tư xây phòng trọ cho thuê giá rẻ, siêu lợi nhuận

Xây nhà trọ hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư nổi trội trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê trong những năm gần đây và đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư tiềm năng. So với các hạng mục khác trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê thì kinh doanh nhà trọ có nhiều ưu điểm và lợi thế hơn hẳn. Tuy nhiên để xây nhà trọ như thế nào để thu hút khách trọ, tiết kiệm chi phí xây dựng thì không hề đơn giản. Chúng ta cùng tham khảo bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọ.

1. Lý do nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê

Chưa bao giờ có một hạng mục nào có thể liệt kê nhanh những lý do nên đầu tư kinh doanh ngay và luôn như kinh doanh nhà trọ cho thuê. Chỉ mất khoảng 2 giây để chúng tôi có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn về lý do nên đầu tư xây nhà trọ, để bạn có thể chắc chắn hơn với kế hoạch kinh doanh đang còn ấp ủ trong đầu.

Thứ nhất: Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh nhà trọ là vô cùng lớn

Gần như ở bất kỳ một thành phố lớn nào cũng đều tập trung khá nhiều các khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, các trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp chuyên nghiệp. Số lượng người lao động cũng như các bạn học sinh sinh viên đang tạm trú tại các thành phố lớn hiện nay có nhu cầu tìm nhà trọ khá cao, ai cũng mong muốn tìm cho mình được một phòng trọ có vị trí thuận lợi, tiện nghi đảm bảo mà giá cả lại phải chăng. Do đó nếu bạn đang có một vị trí đẹp và đang có ý định xây nhà trọ thì chúng tôi khuyên bạn nên bắt tay ngay vào triển khai bởi một thị trường tiêu thụ với nhu cầu lớn đang chờ đợi dự án của bạn hoàn thành.

Thứ hai: Hệ số kinh doanh an toàn cao

Trong kinh doanh hệ số an toàn là vô cùng quan trọng, bởi nền kinh tế thị trường ngoài những tác động tích cực thì bên cạnh đó không tránh khỏi những lúc suy thoái gây ảnh hưởng bất lợi tới công việc kinh doanh cua bạn.

Xây nhà trọ cho thuê để kinh doanh lại thuộc một phạm trù khác, nó chịu tác động của yếu tố đầu tiên như trên chúng tôi đã nói chính là thị trường tiêu thụ. Với một thị trường tiêu thụ rộng lớn và có tính bền vững bởi nhu cầu về ăn và ở là những nhu cầu thiết yếu và chính đáng để con người có thể duy trì cuộc sống hàng ngày, do đó cho dù nền kinh tế thị trường có bị suy thoái thì những nhu cầu về thuê nhà trọ và cho thuê nhà trọ vẫn không hề bị ảnh hưởng. Hệ số an toàn sẽ là một một màng chắn đảm bảo để dự án của bạn có thể đi vào triển khai.

Thứ 3: Lợi nhuận ổn định

Lợi nhuận là yếu tố cuối cùng của mục đích kinh doanh mà bạn đang muốn hướng tới. Với các lĩnh vực kinh doanh khác, doanh thu hàng tháng có thể cao nhưng sau khi trừ chi phí với khá nhiều khoản phải thu chi hàng tháng thì lợi nhuận nhận về con số cuối cùng là không giống nhau ở mỗi tháng, khiến cho dự toán hoàn vốn của bạn gặp khá nhiều khó khăn và vướng mắc.

Lợi nhuận có được từ kinh doanh nhà trọ cho thuê lại khác, mức chi phí hàng tháng bỏ ra ít với lượng khách thuê trọ kín phòng và cố định thì lợi nhuận hàng tháng mà bạn thu về luôn có tính ổn định lâu dài và tính bền vững.

Thứ 4: Giúp sinh lời nguồn vốn rãnh rỗi

Nếu có một số vốn rãnh rỗi thay vì việc gửi ngân hàng để hàng tháng thu về phần trăm lãi suất thấp thì bạn có thể sử dụng nguồn vốn rãnh rỗi này để đầu tư xây nhà trọ cho thuê. Với một trị trường tiêu thụ rộng lớn như hiện nay và là một xu hướng đầu tư chưa bao giờ hạ nhiệt thì chúng tôi đảm bảo chắc chắn rằng số vốn rãnh rỗi của bạn sẽ sinh lời một cách nhanh chóng theo tỷ lệ cấp số nhân so với lãi suất có được từ gửi tiết kiệm hàng tháng.

2. Xây nhà trọ như thế nào cho hợp lý

Xây nhà trọ thế nào cho hợp lý là câu hỏi băn khoăn của khá nhiều chủ đầu tư trước khi bắt tay vào đầu tư hạng mục bất động sản cho thuê này. Tính hợp lý tức là sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng từng hạng mục cũng như phải có một quy trình đầu tư khoa học. Trong kinh doanh nhà trọ muốn thu hút khách và thu hút lâu dài thì bạn phải chú ý tới những yếu tố sau:

Thứ nhất: Xác định đúng vị trí đầu tư xây nhà trọ

Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư lâu năm thì để dự án nhà trọ của bạn thu hút khách, bạn phải có một vị trí đẹp.

Tức là mảnh đất của bạn phải nằm ở những vị trí vàng tập trung nhiều khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng hoặc là các trường học. Bởi đây là những vị trí tập trung khá nhiều những đối tượng tạm trú, luôn luôn có nhu cầu tìm nhà trọ để ổn định nơi ăn chốn ngủ lâu dài.

Thứ hai: Phân cấp đối tượng cho thuê

Đối tượng thuê trọ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư xây dựng dự án nhà trọ của bạn, do đó trước khi xuống tiền đầu tư bạn phải xác định được đối tượng thuê trọ mà bạn muốn nhắm tới là ai?

+ Nếu là những người có thu nhập trung bình cao, làm việc ở các tòa nhà văn phòng thì nhu cầu về nhà ở của họ cũng khá cao để phù hợp với mức sống. Do đó bạn có thể đầu tư xây nhà trọ hai tầng, mỗi phòng diện tích từ 20-25m2, trang bị những nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đối tượng này.

Xác định đối tượng cho thuê nhà trọ

+ Nếu đối tượng của bạn là những người có thu nhập thấp như công nhân hoặc là đối tượng bị phụ thuộc như sinh viên thì bạn có thể cân nhắc đầu tư xây nhà trọ cấp 4, diện tích mỗi phòng từ 15-20m2, không cần quá cầu kỳ về nội thất bởi những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống.

Thứ 3: Xây dựng đúng quy trình

Trước khi tiến hành xây nhà trọ bạn phải có thiết kế bản vẽ và xin cấp phép xây dựng. Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý thì bạn có thể tiến hành bàn giao bản vẻ thiết kế cho một nhà thầu uy tín thi công hoặc bạn có thể tự lên kế hoạch mua sắm nguyên vật tư, thuê nhân công để triển khai thi công dự án của mình. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư trước đó thì nếu không nắm rõ về thiết kế và thi công xây dựng thì bạn nên tìm tới sự giúp đỡ từ một nhà thâu uy tín và kinh nghiệm.

3. Chi phí xây nhà trọ của thị trường hiện nay (tính theo m2)

Hiện nay trên thị trường đang cung cấp cho quý khách hai gói thầu chi phí xây nhà trọ phổ biến

– Gói thầu nhân công hoàn thiện:

+ Chủ nhà lo toàn bộ nguyên vật tư. Nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị nhân công xây dựng.

+ Đơn giá giao động từ 800.000 – 1.100.000đ/m2

– Gói thầu xây trọn gói

+ Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng.

+ Đơn giá giao động từ 2.900.000 – 3.200.000đ/m2

Lưu ý:

• Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
• Đơn giá giao động theo diện tích xây dựng, gói nguyên liệu vật tư, thiết kế mẫu nhà trọ…
• Đơn giá chính xác sẽ được nhà thầu thi công trao đổi sau khi có quá trình khảo sát và tiếp nhận yêu cầu với chủ đầu tư

Những mô hình kinh doanh thuê nhà trọ phổ biến hiện nay

Mô hình kinh doanh nhà trọ giá rẻ: Nếu sở hữu một nguồn đất đai rộng lớn, đầu tư xây dựng cho thuê, nhiều chủ nhà ăn nên làm ra từ mô hình kinh doanh nhà trọ giá rẻ. Loại phòng trọ này có giá khoảng từ 1,3 – 1,5 triệu đồng/ tháng, phòng rộng có thể ở được 3 – 4 người nên chi phí rất hợp lý đối với sinh viên hay những người có thu nhập thấp. Nhưng có 10 phòng trọ như thế này, chủ trọ cũng có bình quân từ 13 – 15 triệu đồng.

Mô hình kinh doanh nhà trọ giá trung bình: Loại mô hình này dành cho những người đi làm có thu nhập ổn định, nhưng chưa đủ tiền để mua nhà. Họ muốn thuê những khu yên tĩnh, điều kiện sinh hoạt tương đối ổn. Thường mỗi phòng trọ, nhà trọ có diện tích từ 25 – 50 m2. Được trang vị đầy đủ cơ sở vật chất như: máy nóng lạnh, điều hòa, ti vi, tủ lạnh…Với mức giá từ 3,5 – 6 triệu đồng/ tháng.

Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê cao cấp: Mô hình này là sự phát triển nối tiếp của loại hình trung bình. Nhưng được các chủ nhà đầu tư ngày càng nhiều, chăm chút kĩ lưỡng từ nội thất căn nhà cho đến chất lượng dịch vụ. Mô hình kinh doanh nhà trọ này thường là những nhà nguyên căn, chung cư có diện tích rộng, sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ tiện nghi…Và mức giá cao hơn từ vài triệu đến vài chục triệu đồng.

4 lợi ích khi đầu tư kinh doanh nhà trọ cho thuê

• Thu lời nhanh: Kinh doanh nhà trọ đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn khi tốc độ tăng dân số nhanh, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ tạo nên lượng nhu cầu về nhà ở rất lớn. Một khi đã xây dựng xong, có khách ở là chủ nhà trọ nghiễm nghiên thu lợi nhuận về cho mình. Ít thì khoảng từ vài triệu đồng, nhiều thậm chí lên đến cả trăm triệu đồng/ tháng.

• Doanh thu ổn định: Bất chấp điều kiện lên xuống, biến động của thị trường bất động sản, kinh doanh nhà trọ là mô hình ổn định bởi hàng tháng, chủ nhà cho thuê phòng lúc nào cũng thu vào số tiền đều đặn. Hơn nữa, giá phòng trọ cho thuê cũng ngày càng tăng theo mức sống của con người. Hơn nữa, chuỗi phòng trọ cho thuê được xem là hình thức đầu tư rất ít rủi ro vì tránh mất giá đồng tiền. Chống được lạm phát và nguy cơ xuống giá ngay cả khi thị trường bất động sản gặp khó khăn.
• Cơ hội gia tăng giá trị bất động sản: Từ chuỗi phòng trọ cho thuê, đầu tư kinh doanh nhà trọ bên cạnh thu nhập thu về hàng tháng. Giá bất động sản cũng sẽ tăng theo thời gian. Nếu đất sốt, bạn có thể bán đi với giá hời.
• Có được trải nghiệm thực tế về đầu tư bất động sản: Những trải nghiệm như: nhận định thị trường, sàng lọc người thuê, quản lý bất động sản, xử lý thủ tục pháp lý…sẽ giúp bạn có một góc nhìn sát sao, thực tiễn và vững chắc trước khi tiến hành những thương vụ đầu từ tiếp theo.

Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, phòng trọ thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất mới xây, thiết kế đẹp, nhà vị trí trung tâm, gần biển, có bể bơi quận hải châu thanh khê sơn trà liên chiểu ngũ hành sơn ở tại đà nẵng , nhà nguyên căn, giá rẻ, cấp 4, mặt tiền hòa khánh, hòa xuân, hòa cường.

Tư vấn thiết kế nội thất tại Đà Nẵng, thi công trọn gói nhà đẹp, căn hộ chung cư giá rẻ, phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp đẹp hiện đại, độc đáo sang trọng, cơ sở kinh doanh liên hệ báo giá chính xác tại Đà Nẵng

Thuê phòng đà nẵng, phòng trọ cho thuê, nhà trọ, căn hộ giá rẻ, tìm trọ ở ghép, giá phòng trọ, mới nhất, kí túc xá sinh viên, gần trường đại học kinh tế, sư phạm, bách khoa, duy tân, ngoại ngữ quận hải châu, thanh khê, hòa khánh tại đà nẵng

Read More